Рынок недвижимости и война: снизят ли цены на квартиры в Киеве

Эксперт рассказал о ситуации в строительной отрасли и с новостройками

В Киеве и Украине в целом из-за военного положения строительная отрасль находится в простое, однако цены на квартиры снижаться не будут. Об этом в эфире телеканала "Киев" рассказал эксперт по недвижимости Владимир Романов, передают "Комментарии".

Строительная отрасль постепенно восстанавливается после кризиса из-за полномасштабного вторжения российских войск в Украину, но в этой сфере из-за войны появилось много проблем, отметил эксперт по недвижимости Владимир Романов.

"Это достаточно сложная логистика, много квалифицированной рабочей силы покинуло территорию Украины. Те, кто есть, не готовы работать за нынешние зарплаты, а те, кто готов, некоторые застройщики их не рассматривают, потому что не готовы жертвовать своим качеством строительства. Часть застройщиков медленно, но уверенно возобновляют работу. Часть застройщиков еще не пришли к решению возобновления застройки. Больше идет речь о приостановке, чем о возобновлении строительства", — сказал Романов.

По его словам, несмотря на то, что из-за войны войны в Украине выросли риски для инвестирования в недвижимость, в частности — в новострои, цены не снизились и снижаться не будут по ряду причин.

"Совершенно все стройматериалы подорожали в три-пять раз. Застройщик в убыток себе строить не будет. Многие застройщики единогласно говорят, что первичка дешеветь не будет. Логистика дорожает, стройматериалы дорожают, рабочая сила дорожает — никаких поводов для снижения цен нет. Возможно какое-то снижение цен в определенное время, когда совсем никто ничего покупать не будет, и застройщик поймет, что нужно хоть что-то продать, чем простаивать", — прокомментировал эксперт.

В настоящее время цены на квартиры выросли на 10-15%, а в некоторых сегментах рынка недвижимости – на 20%. Такие цифры объективны из-за удорожания строительных материалов, считает Романов.

"У нас сейчас патовая ситуация, потому что люди, которые готовы покупать недвижимость, имея минимальную сумму денег, например, 40-50 тысяч долларов, они прекрасно понимают, что есть вероятность физического уничтожения этого жилья. К сожалению, так и есть. Поэтому кто-то формирует отложенный спрос – лучше взять в аренду и переждать это время, а по окончании военных действий купить недвижимость. Сумасшедший отложенный спрос будет, когда закончатся военные действия", — прогнозирует эксперт.

Кроме того, после завершения полномасштабной войны начнется строительный бум в Киеве и Украине в целом. Значительно повысится инвестиционная привлекательность для строительной отрасли.

"Потребуется много стройматериалов, потребуются заводы для производства этих стройматериалов. Инвестиции пойдут, а потом недвижимость начнет снова дорожать. По рынку недвижимости у нас сейчас остаются рыночные отношения – есть спрос, есть предложение. Есть предложение, а нет спроса – цены будут снижаться", – подытожил Романов.

Специалист по рынку недвижимости добавил, что пока в Украине продолжается полномасштабная война, какие-либо прогнозы не могут быть точными и вообще прогнозировать что-то сложно из-за постоянных изменений на фронте.



Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнать о самых важных событиях!


Правдоруб

14 августа 2022, 04:04

конченные твари с такими ценами на недвижимость, а последние годы с бешеной ценой на комуналку и налогом на лишние квадратные метры - только парадокс у кого тысяча квадратных метров ничего не платят! Ну ничего карма к вам придет и пустит вам всем по пули в лоб и вся эта канитель с комунлкой, лживыми налогами с Порошенка началась. А цены бешено подскочили при Ющенке! (Молодцы) народ ненавидите народ вас зароет!!! И гонтареву вспомнит и тот как коломойскому миллиарды гривен долга списали лишив его гражданства.

OBZ

13 августа 2022, 16:46

OBZ===organizacuia bor''bu so zlom/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Москва сформулювала головну вимогу до США.........PUILO=ZUILO TREBUET OT DSHO BAIDENA UVASHAT'' ''''''''обгрунтованi NATSUSTKIE RASHUSTKIE INTERESU'''''''' =грунт= KOTORUX===ETO =KROVAVOE MESSIVO= NAPOLNENNOE UBITUMI NARODAMI KAK SLAVIANSKOGO REGIONA TAK I VSEGO MIRA..........STOIASHII NA =GRUNTE= KREMLEVSKII RASHUSTKII TRON OLITSETVORIAET VECHNUIU VLAST'' PUTINISTICHESKOI GENOTSUDNOI TIRANICHESKOI KRUSU PERESHUVSHUIU VO VLASTI OBAMU MERKEL'' TRAMPA I PLANIRUIUSHII =OTPRAVIT'' V OTSTAVKU= DSHO BAIDENA NA SMENU KOTOROMU DOLSHEN PRIITI AMERIKANO=RASHUST NE POMOGAIUSHII UKRAINE I PROGRESSIVNOMU CHELOVECHESTVU ABSOLIUTNO NIKAK.......PUTINISTICHESKII IDOL KAK ISTINNUI ANTIXRIST===DEMON===DITIA SATANU MECHTAET O EVROPE I USA OBIAZANNUMI BUT'' NAPOLNENNUMI LE PENISTAMI MAKRONISTAMI MERKELISTAMI ORBANISTAMI TRAMPISTAMI OBOSHAIUSHIMI I SLAVIASHIMI PUTINISTICHESKOGO PALACHA PO SVOEI VOLE I BESOVSKOMU SHELANIIU LIKVIDIRUIUSHEMU SLAVIANSKII MIR===SOTNI TUSIACH===MILIONU UKRAINTSEV ROSSIIAN I PREDSTAVITELEI DRUGIX NARODOV.......PUTIN ORBAN LE PEN MERKEL'' SHREDER FION MAKRON TRAMP===ETO VSEMIRNUE FASHUSTKIE =BRAT''IA I SESTRU= ODERSHUMUE RADOST''IU NAKONETS=TO NACHAVSHEGOSIA SAMOISTREBLENIIA SLAVIAN POD RUKOVODSTVOM SATANINSKOGO VOSHDIA===KATALIZATORA VSEX BED I STRADANII NARODOV EXS=USSR IZUVERSKOGO ZVERINNOGO OBOROTNIA===RUSSKOGO GITLERA 21 VEKA=== =VLADIMIRA KROVAVOGO= PUTINA.........===============DSHO BAIDEN ELIZABET TRASS BORIS DSHONSON===POMOGITE POSHALUISTA UKRAINE......DERSHUTE V TAINE POSTAVLIAEMUE VIDU VOORUSHENII BLAGODARIA KOTORUM =POZITSUONNAIA VOINA= DOLSHNA ZAVERSHUTSIA LIKVIDATSUEI =SUXOPUTNOGO KIRRIDORA= =LDNR= =PUTINSKOGO KRUMA=.........CHEM MEN''SHE VUSOKOTOCHNUX DAL''NOBOINUX VOORUSHENII TEM BOL''SHE UKRAINSKIX VOINOV POGIBAET POETOMU DLITEL''NAIA =POZITSUONNAIA VOINA= ABSOLIUTNO NEDOPUSTIMA.......SILU ZLA RVUTSIA PRAVIT'' VSEM MIROM I ONI USHE NA 50=60 PROTSENTOV ZAXVATILI VSEMIRNUIU VLAST''.......PUTIN TSZUN''PIN TRAMP MERKEL'' LE PEN ORBAN IAVLIAIUTSIA AVANGARDOM PROTSESSA POLNOI SATANIZATSUI CHELOVECHESTVA===ESLI UPRAVLENCHESKOGO ZLA BUDET BOL''SHE 66.6 PROTSENTOV TO SILU DOBRA USHE NIKOGDA NE SMOGUT DOMINIROVAT'' I SOZDAT'' MILOSERDNOE NADGOSUDARSTVENNOE MONOPOLIARNOE SAMOE MIROLIUBIVOE BEZOPASNOE STABIL''NOE ZEMNOE UPRAVLENIE SPASAIUSHEE ROD CHELOVECHESKII OT BED I STRADANII.......============DSHOZEF BAIDEN===KLIUCHEVAIA PERSONA ZAROSHDAIUSHIXSIA SIL VSEPLANETARNOGO DOBRA.......============USA I ZAPADNUI MIR===MILOSERDNUE DEMOKRATICHESKIE NADESHDU VSEX PROGRESSIVNUX LIUDEI........ Ответить OBZ сегодня, 13:12 OBZ===organizacuia bor''bu so zlom///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Зеленский рассказал Папе Римскому о страшных преступлениях России.......V CHELOVECHESKOM MIRE V MIRE LIUDEI SHUVET NELIUD'' SATANA ABSOLIUTNUI DEGENERAT===PUTINOIDNUI OLIGOFREN SCHITAIUSHII =NORMOI SHUZNI= LIKVIDATSUIU STRAN I UNICHTOSHENIE NARODOV........PUTINU KASHETSIA CHTO PUTAIA NASILUIA UBIVAIA SHUZN'' CHELOVECHESKAIA STANET LUCHSHE NO LIUBOE VNESHNEE VLIIANIE NESPOSOBNO IZMENIT'' RABOTU AGRESSIVNUX BUINUX SHUZOIDAL''NUX PUTINISTICHESKIX MOZGOV PRODUTSURUIUSHIX ABSOLIUTNOE ZLO........POETOMU PUTINA KAK BESHENNOE BEZUMNOE SUSHESTVO NEOBXODIMO UNICHTOSHUT'' POTOMU CHTO =CHAINAIA LOSHKA= PUTINSKIX ALLIGATORSKIX MOZGOV SBEREGAET TOL''KO PUTINSKIE SHUZN'' VLAST'' I BOGATSTVO PROIAVLIAIA CHUDOVISHNUE AKTU AGRESSIVNUX PRESTUPLENII NAPRAVLENNUX PROTIV CHELOVECHESTVA I CHELOVECHNOSTI........GOSPOD'' BOG IZNACHAL''NO NE SOZDAL CHISTOE NENASIL''STVENNOE BUTIE KAK V MIRE SHUVOTNOM TAK I V MIRE CHELOVECHESKOM V KOTOROM VSE ETI PUTINU GITLERU STALINU OLIGARXI TERRORISTU FASHUSTU IAVLIAIUTSIA XISHNIKAMI POSHURAIUSHIMI SVOI SHERTVU........NAVERNOE =VUSSHUI RAZUM= SCHITAET CHTO LIUDI SAMI DOLSHNU OCHISHAT''SIA OT RAZLICHNOI GRIAZI RAZOBSHAIUSHEI NERAVNOMERNO RAZVIVAIUSHEI I UBIVAIUSHEI CHELOVECHESTVO.......NO SHUT'' KAK DIKIE BEZUMNUE SHUVOTNUE RAZUMNUE LIUDI NE DOLSHNU I CHELOVECHNUI PROGRESS I IAVLIAETSIA EDINSTVENNO PRAVIL''NOI DOROGOI PO KOTOROI DOLSHNO IDTI EDINOE MILOSERDNOE BLAGORODNOE CHELOVECHESTVO.......==========ZEMLIANE===UMERTVITE PUTINA===ETO BLAGORODNUI POSTUPOK SBEREGAIUSHII SHUZNI MNOSHESTVA LIUDEI.......Москва попередила США: оголошення рф «спонсором тероризму» буде «точкою неповернення».......===============MU TREBUEM MESHDUNARODNOGO SUDEBNOGO OPREDELENIIA PUTINA EGO OKRUSHENIIA A TAKSHE KREMLIA GOSDUMU ROSSII TERRORISTAMI===NAIOPASNEISHUMI AGENTAMI SIL ABSOLIUTNOGO ZLA PODLESHASHIE FIZICHESKOMU UNICHTOSHENIIU........ESLI ETO TAK I EST''===SATANISTU CHERTI FASHUSTU TERRORISTU PRAVIAT ROSSIEI TO CHELOVECHNUE MESHDUNARODNUE INSTANTSUI DOLSHNU ETO CHETKO OBOZNACHIT''.......============MU TREBUEM TOTAL''NOI IZOLIATSUI PUTINSKOI RASHUSTKO=TERRORISTICHESKOI ROSSII OT CHELOVECHESKOI TSUVILIZATSUI........ Ответить OBZ сегодня, 00:07 OBZ===organizacuia bor''bu so zlom///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Індонезія готова організувати зустріч Путіна та Зеленського........VLASTI INDONEZII I DRUGIE VESOMUE POLIT=IGROKI DOLSHNU ORGANIZOVAT'' VSTRECHU PREZIDENTA ZELENSKOGO I PREZIDENTOV ROSSII PIONTKOVSKOGO KASPAROVA NAVAL''NOGO GALKINA GUDKOVA NEMTSOVOI PUGACHEVOI SOBOL'' SHENDEROVICHA IASHUNA........VSE ETI ROSSIISKIE LIDERU DOLSHNU DAVNO NAXODIT''SIA V KREMLE V GOS=DUME I KONECHNO SVETOCH'' ROSSIISKOGO POLITICHESKOGO GUMANIZMA BORIS NEMTSOV DOLSHEN BUT'' MAKSIMAL''NO UVASHAEMUM LIDEROM ROSSIISKOGO NARODA STAVSHEGO NA PUT'' ISTINNOI DEMOKRATII===BRIUSSEL''SKOGO VSEMIRNOGO CHELOVEKOLIUBIVOGO NARODOVLASTIIA........ INDONEZIIA SOGLASNA BUT'' POLIT=NECHIST''IU POLIT=TVAR''IU GOTOVOI BESKONECHNO PIARIT'' POLIT=PUILO=PADAL'' UNICHTOSHENIE KOTOROI IAVLIAETSIA VELICHAISHUM BLAGOM VSEX STRAN I NARODOV NE SHELAIUSHIX POVTORENIIA SUD''BU UKRAINSKOGO I SIRIISKOGO NARODOV UNICHTOSHAEMOGO U UNICHTOSHENNOGO KREMLEVSKOI FASHUSTKOI GENOTSUDNOI DIKTATUROI........================MU TREBUEM TOTAL''NOI POSHUZNENNOI IZOLIATSUI PUILO=CHERTA OT VSEX STRAN I NARODOV USTREMLENNUX K MILOSERDNOI DEMOKRATII EDINSTVU I VECHNOMU ZEMNOMU MIRU........PUTIN UBIVAET BUDUSHEE UKRAINU I CHELOVECHESKOI TSUVILIZATSUI===PUTIN UBIVAET UKRAINSKIX DETEI===PUTIN UBIVAET MOLODUIU PREKRASNUIU SHUZN'' CHELOVECHESTVA===PUTIN UNICHTOSHAET VSIU SHUZN''===VSE SHUZNI..........POETOMU ETA KREMLEVSKAIA PUILO=MRAZ'' DOLSHNA BUT'' ISTREBLENA GUMANNUMI LIUD''MI NE DOPUSKAIUSHIMI===NIKOGDA PUTINISTICHESKOGO FIURERA IAVLIAT''SIA CHAST''IU MESHDUNARODNUX PROGRESSIVNUX POLITICHESKIX PROTSESSOV.......============== =OBZ= TREBUET SMERTI PUTINA UBIVSHEGO 361 RAZ MOLODOST'' UKRAINU===UKRAINSKOE PREKRASNOE BUDUSHEE===UKRAINSKIX DETOK LIUBIMUX VSEMI====NA VSE VREMENA VEKA I TUSIACHELETIIA........============MU TREBUEM UBIT'' PUTINA===MERZOST'' POSIAGNUVSHUIU NA GUMANISTICHESKII DEMOKRATICHESKII PROGRESS...... Джерело: https://kyiv.comments.ua/ua/news/society/developments/11543-poizd-kiiv-varshava-chi-virishat-problemu-z-deficitom-kvitkiv.html © Comments.ua

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите
Поделиться