Самые престижные районы для покупки жилья в Киеве: цены на недвижимость

Где самые высокие цены на недвижимость

При выборе жилья в Киеве многие сначала выбирают район, в котором они хотят проживать. Поэтому есть рейтинг районов Киева, который дает информацию обо всех особенностях, плюсах и минусах проживания в конкретном районе столицы. Это поможет сделать обоснованный выбор.

"Комментарии" составили подборку, опираясь на данные Риэл.

Соломенский район

В Киеве он признан одним из лучших районов по высоким рейтингам, часто занимая первое место. Большое количество зеленых насаждений стало его определяющей особенностью, чем около 13% территории района предназначено для зеленых зон.

Основные преимущества этого района включают в себя:

- высокое качество окружающей среды и экологии.

- большое количество мест для прогулок, физических упражнений и отдыха.

- постоянное развитие современных жилых комплексов

- развита социальная инфраструктура с многочисленными школами, детскими садами, клиниками, больницами, магазинами, аптеками и другими учреждениями.

- хорошо развита система общественного транспорта и наличие четырех станций метро.

- относительно доступные цены на жилую недвижимость.

Соломенский район может быть идеальным выбором для тех, кто ищет тихое и безопасное место жительства со многими возможностями для активного отдыха и прогулок. С противоположной стороны следует отметить, что некоторые жители района указывают на проблемы с доступом к торговым центрам, поскольку их здесь небольшое количество и они не всегда очень большие. Динамика цен на квартиры в Соломенском районе Киева за год 1 комнатные - 1934 $ за м², 2 комнатные - 1899 $ за м²

Печерский район Киева

Это, без сомнения, самый престижный, самый дорогой и известный район столицы, расположенный в историческом центре города. Здесь сосредоточено большое количество выдающихся памятников, известных каждому украинцу: Аскольдова могила, Дом с химерами, Мариинский дворец, улица Крещатик, Киево-Печерская лавра и многие другие. Этот район определен наиболее безопасным и дорогим. Печерский район славится также обилием парков, включая Национальный ботанический сад имени М.М.Гришко, Городской сад, Центральный парк культуры и отдыха, Печерский ландшафтный парк, сквер на бульваре Дружбы народов, Парк Вечной Славы и другие.

Кроме того, в районе расположено большое количество ресторанов, торговых центров, бутиков, кинотеатров, театров и музеев. Также есть много станций метро, ​​и они уже легко доступны пешком от жилых комплексов, включая ЖК Nordica Residence.

Среди недостатков района следует отметить высокую стоимость аренды и покупки недвижимости, а также проблемы с нахождением парковочных мест.

Цены на квартиры

Цены на недвижимость в Печерском районе остаются самыми высокими в Киеве на протяжении многих лет. В 2023 году ситуация не изменилась: согласно данным Lun.ua этот район продолжает лидировать по стоимости квадратных метров как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Средние цены на квартиры в Печерском районе на июнь 2023 года составляют около 126 тысяч долларов за однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Для сравнения, средняя цена в Подольском районе составляет 57 тысяч долларов, а в Святошинском – 45 100 долларов за квадратный метр.

Арендовать жилье в Печерском районе также маловероятно найти по низким ценам. Однако стоимость аренды значительно меняется и зависит не только от месторасположения места в "престижном" районе, но и от состояния жилья и других факторов. Минимальная цена для аренды начинается с 7 тысяч гривен и может значительно увеличиться в зависимости от состояния ремонта и комфортности предлагаемого жилья.

Шевченковский район

Рассматривая привлекательные районы Киева, невозможно обойти вес Шевченковского района. Этот район выделяется множеством школ, детских садов и станций метро. Кроме того, в архитектурном районе гармонично сочетаются элементы старины и современности. Расположенный в центральной части столицы, Шевченковский район имеет свои неоспоримые преимущества.