Ринок нерухомості та війна: чи знизять ціни на квартири у Києві

Експерт розповів про ситуацію у будівельній галузі та з новобудовами

У Києві та в Україні в цілому через воєнний стан будівельна галузь знаходиться у простої, однак ціни на квартири знижуватися не будуть. Про це в ефірі телеканалу "Київ" розповів експерт з питань нерухомості Володимир Романов, передають "Коментарі".

Будівельна галузь поступово відновлюється після кризи через повномасштабне вторгнення російських військ в Україну, але в цій сфері через війну з’явилося багато проблем, зазначив експерт з питань нерухомості Володимир Романов.

"Це доволі складна логістика, багато кваліфікованої робочої сили покинуло територію України. Ті, хто є, не готові працювати за нинішні зарплатні, а ті, хто готовий, — деякі забудовники їх не розглядають, тому що не готові жертвувати своєю якістю будівництва. Частина забудовників повільно, але впевнено відновлюють роботу. Частина забудовників ще не дійшли до рішення поновлення забудови. Більше мова йде про призупинення, ніж про відновлення будівництва", — сказав Романов.

За його словами, попри те, що через війну в Україні зросли ризики для інвестування у нерухомість, зокрема — в новобудови, ціни не знизились та знижуватися не будуть з низки причин.

"Абсолютно усі будматеріали подорожчали у три-п’ять разів. Забудовник у збиток собі будувати не буде. Майже усі забудовники одноголосно кажуть, що первинка дешевіти не буде. Логісти дорожчає, будматеріали дорожчають, робоча сила дорожчає — ніяких приводів для зниження цін немає. Можливо якесь зниження цін в зазначений час, коли зовсім ніхто нічого купувати не буде, і забудовник зрозуміє, що потрібно хоч щось продати, ніж простоювати", — прокоментував експерт.

Наразі ціни на квартири зросли на 10-15%, а у деяких сегментах ринку нерухомості — на 20%. Такі цифри об’єктивні через подорожчання будівельних матеріалів, вважає Романов.

"У нас зараз патова ситуація, тому що люди, які готові купувати нерухомість, маючи мінімальну суму грошей, наприклад, 40-50 тисяч доларів, вони чудово розуміють, що є вірогідність фізичного знищення цього житла. На жаль, так і є. Тому хтось формує відкладений попит — краще взяти в оренду і перечекати цей час, а після закінчення військових дій купити нерухомість. Божевільний відкладений попит буде, коли закінчяться військові дії", — прогнозує експерт.

Окрім того, після завершення повномасштабної війни розпочнеться будівельний бум у Києві та в Україні взагалі. Значно підвищиться інвестиційна привабливість для будівельної галузі в країні.

"Потрібно буде багато будматеріалів, потрібні будуть заводи для виробництва цих будматеріалів. Інвестиції прийдуть, а потім нерухомість почне знову дорожчати. По ринку нерухомості в нас зараз залишаються ринкові відносини — є попит, є пропозиція. Є пропозиція, а немає попиту — ціни будуть знижуватись", — підсумував Романов.

Фахівець з ринку нерухомості додав, що поки в Україні триває повномасштабна війна будь-які прогнози не можуть бути точними та взагалі прогнозувати щось складно через постійні зміни на фронті.



Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб першими дізнатися про найважливіші події!


Правдоруб

14 серпня 2022, 04:04

конченные твари с такими ценами на недвижимость, а последние годы с бешеной ценой на комуналку и налогом на лишние квадратные метры - только парадокс у кого тысяча квадратных метров ничего не платят! Ну ничего карма к вам придет и пустит вам всем по пули в лоб и вся эта канитель с комунлкой, лживыми налогами с Порошенка началась. А цены бешено подскочили при Ющенке! (Молодцы) народ ненавидите народ вас зароет!!! И гонтареву вспомнит и тот как коломойскому миллиарды гривен долга списали лишив его гражданства.

OBZ

13 серпня 2022, 16:46

OBZ===organizacuia bor''bu so zlom/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Москва сформулювала головну вимогу до США.........PUILO=ZUILO TREBUET OT DSHO BAIDENA UVASHAT'' ''''''''обгрунтованi NATSUSTKIE RASHUSTKIE INTERESU'''''''' =грунт= KOTORUX===ETO =KROVAVOE MESSIVO= NAPOLNENNOE UBITUMI NARODAMI KAK SLAVIANSKOGO REGIONA TAK I VSEGO MIRA..........STOIASHII NA =GRUNTE= KREMLEVSKII RASHUSTKII TRON OLITSETVORIAET VECHNUIU VLAST'' PUTINISTICHESKOI GENOTSUDNOI TIRANICHESKOI KRUSU PERESHUVSHUIU VO VLASTI OBAMU MERKEL'' TRAMPA I PLANIRUIUSHII =OTPRAVIT'' V OTSTAVKU= DSHO BAIDENA NA SMENU KOTOROMU DOLSHEN PRIITI AMERIKANO=RASHUST NE POMOGAIUSHII UKRAINE I PROGRESSIVNOMU CHELOVECHESTVU ABSOLIUTNO NIKAK.......PUTINISTICHESKII IDOL KAK ISTINNUI ANTIXRIST===DEMON===DITIA SATANU MECHTAET O EVROPE I USA OBIAZANNUMI BUT'' NAPOLNENNUMI LE PENISTAMI MAKRONISTAMI MERKELISTAMI ORBANISTAMI TRAMPISTAMI OBOSHAIUSHIMI I SLAVIASHIMI PUTINISTICHESKOGO PALACHA PO SVOEI VOLE I BESOVSKOMU SHELANIIU LIKVIDIRUIUSHEMU SLAVIANSKII MIR===SOTNI TUSIACH===MILIONU UKRAINTSEV ROSSIIAN I PREDSTAVITELEI DRUGIX NARODOV.......PUTIN ORBAN LE PEN MERKEL'' SHREDER FION MAKRON TRAMP===ETO VSEMIRNUE FASHUSTKIE =BRAT''IA I SESTRU= ODERSHUMUE RADOST''IU NAKONETS=TO NACHAVSHEGOSIA SAMOISTREBLENIIA SLAVIAN POD RUKOVODSTVOM SATANINSKOGO VOSHDIA===KATALIZATORA VSEX BED I STRADANII NARODOV EXS=USSR IZUVERSKOGO ZVERINNOGO OBOROTNIA===RUSSKOGO GITLERA 21 VEKA=== =VLADIMIRA KROVAVOGO= PUTINA.........===============DSHO BAIDEN ELIZABET TRASS BORIS DSHONSON===POMOGITE POSHALUISTA UKRAINE......DERSHUTE V TAINE POSTAVLIAEMUE VIDU VOORUSHENII BLAGODARIA KOTORUM =POZITSUONNAIA VOINA= DOLSHNA ZAVERSHUTSIA LIKVIDATSUEI =SUXOPUTNOGO KIRRIDORA= =LDNR= =PUTINSKOGO KRUMA=.........CHEM MEN''SHE VUSOKOTOCHNUX DAL''NOBOINUX VOORUSHENII TEM BOL''SHE UKRAINSKIX VOINOV POGIBAET POETOMU DLITEL''NAIA =POZITSUONNAIA VOINA= ABSOLIUTNO NEDOPUSTIMA.......SILU ZLA RVUTSIA PRAVIT'' VSEM MIROM I ONI USHE NA 50=60 PROTSENTOV ZAXVATILI VSEMIRNUIU VLAST''.......PUTIN TSZUN''PIN TRAMP MERKEL'' LE PEN ORBAN IAVLIAIUTSIA AVANGARDOM PROTSESSA POLNOI SATANIZATSUI CHELOVECHESTVA===ESLI UPRAVLENCHESKOGO ZLA BUDET BOL''SHE 66.6 PROTSENTOV TO SILU DOBRA USHE NIKOGDA NE SMOGUT DOMINIROVAT'' I SOZDAT'' MILOSERDNOE NADGOSUDARSTVENNOE MONOPOLIARNOE SAMOE MIROLIUBIVOE BEZOPASNOE STABIL''NOE ZEMNOE UPRAVLENIE SPASAIUSHEE ROD CHELOVECHESKII OT BED I STRADANII.......============DSHOZEF BAIDEN===KLIUCHEVAIA PERSONA ZAROSHDAIUSHIXSIA SIL VSEPLANETARNOGO DOBRA.......============USA I ZAPADNUI MIR===MILOSERDNUE DEMOKRATICHESKIE NADESHDU VSEX PROGRESSIVNUX LIUDEI........ Ответить OBZ сегодня, 13:12 OBZ===organizacuia bor''bu so zlom///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Зеленский рассказал Папе Римскому о страшных преступлениях России.......V CHELOVECHESKOM MIRE V MIRE LIUDEI SHUVET NELIUD'' SATANA ABSOLIUTNUI DEGENERAT===PUTINOIDNUI OLIGOFREN SCHITAIUSHII =NORMOI SHUZNI= LIKVIDATSUIU STRAN I UNICHTOSHENIE NARODOV........PUTINU KASHETSIA CHTO PUTAIA NASILUIA UBIVAIA SHUZN'' CHELOVECHESKAIA STANET LUCHSHE NO LIUBOE VNESHNEE VLIIANIE NESPOSOBNO IZMENIT'' RABOTU AGRESSIVNUX BUINUX SHUZOIDAL''NUX PUTINISTICHESKIX MOZGOV PRODUTSURUIUSHIX ABSOLIUTNOE ZLO........POETOMU PUTINA KAK BESHENNOE BEZUMNOE SUSHESTVO NEOBXODIMO UNICHTOSHUT'' POTOMU CHTO =CHAINAIA LOSHKA= PUTINSKIX ALLIGATORSKIX MOZGOV SBEREGAET TOL''KO PUTINSKIE SHUZN'' VLAST'' I BOGATSTVO PROIAVLIAIA CHUDOVISHNUE AKTU AGRESSIVNUX PRESTUPLENII NAPRAVLENNUX PROTIV CHELOVECHESTVA I CHELOVECHNOSTI........GOSPOD'' BOG IZNACHAL''NO NE SOZDAL CHISTOE NENASIL''STVENNOE BUTIE KAK V MIRE SHUVOTNOM TAK I V MIRE CHELOVECHESKOM V KOTOROM VSE ETI PUTINU GITLERU STALINU OLIGARXI TERRORISTU FASHUSTU IAVLIAIUTSIA XISHNIKAMI POSHURAIUSHIMI SVOI SHERTVU........NAVERNOE =VUSSHUI RAZUM= SCHITAET CHTO LIUDI SAMI DOLSHNU OCHISHAT''SIA OT RAZLICHNOI GRIAZI RAZOBSHAIUSHEI NERAVNOMERNO RAZVIVAIUSHEI I UBIVAIUSHEI CHELOVECHESTVO.......NO SHUT'' KAK DIKIE BEZUMNUE SHUVOTNUE RAZUMNUE LIUDI NE DOLSHNU I CHELOVECHNUI PROGRESS I IAVLIAETSIA EDINSTVENNO PRAVIL''NOI DOROGOI PO KOTOROI DOLSHNO IDTI EDINOE MILOSERDNOE BLAGORODNOE CHELOVECHESTVO.......==========ZEMLIANE===UMERTVITE PUTINA===ETO BLAGORODNUI POSTUPOK SBEREGAIUSHII SHUZNI MNOSHESTVA LIUDEI.......Москва попередила США: оголошення рф «спонсором тероризму» буде «точкою неповернення».......===============MU TREBUEM MESHDUNARODNOGO SUDEBNOGO OPREDELENIIA PUTINA EGO OKRUSHENIIA A TAKSHE KREMLIA GOSDUMU ROSSII TERRORISTAMI===NAIOPASNEISHUMI AGENTAMI SIL ABSOLIUTNOGO ZLA PODLESHASHIE FIZICHESKOMU UNICHTOSHENIIU........ESLI ETO TAK I EST''===SATANISTU CHERTI FASHUSTU TERRORISTU PRAVIAT ROSSIEI TO CHELOVECHNUE MESHDUNARODNUE INSTANTSUI DOLSHNU ETO CHETKO OBOZNACHIT''.......============MU TREBUEM TOTAL''NOI IZOLIATSUI PUTINSKOI RASHUSTKO=TERRORISTICHESKOI ROSSII OT CHELOVECHESKOI TSUVILIZATSUI........ Ответить OBZ сегодня, 00:07 OBZ===organizacuia bor''bu so zlom///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Індонезія готова організувати зустріч Путіна та Зеленського........VLASTI INDONEZII I DRUGIE VESOMUE POLIT=IGROKI DOLSHNU ORGANIZOVAT'' VSTRECHU PREZIDENTA ZELENSKOGO I PREZIDENTOV ROSSII PIONTKOVSKOGO KASPAROVA NAVAL''NOGO GALKINA GUDKOVA NEMTSOVOI PUGACHEVOI SOBOL'' SHENDEROVICHA IASHUNA........VSE ETI ROSSIISKIE LIDERU DOLSHNU DAVNO NAXODIT''SIA V KREMLE V GOS=DUME I KONECHNO SVETOCH'' ROSSIISKOGO POLITICHESKOGO GUMANIZMA BORIS NEMTSOV DOLSHEN BUT'' MAKSIMAL''NO UVASHAEMUM LIDEROM ROSSIISKOGO NARODA STAVSHEGO NA PUT'' ISTINNOI DEMOKRATII===BRIUSSEL''SKOGO VSEMIRNOGO CHELOVEKOLIUBIVOGO NARODOVLASTIIA........ INDONEZIIA SOGLASNA BUT'' POLIT=NECHIST''IU POLIT=TVAR''IU GOTOVOI BESKONECHNO PIARIT'' POLIT=PUILO=PADAL'' UNICHTOSHENIE KOTOROI IAVLIAETSIA VELICHAISHUM BLAGOM VSEX STRAN I NARODOV NE SHELAIUSHIX POVTORENIIA SUD''BU UKRAINSKOGO I SIRIISKOGO NARODOV UNICHTOSHAEMOGO U UNICHTOSHENNOGO KREMLEVSKOI FASHUSTKOI GENOTSUDNOI DIKTATUROI........================MU TREBUEM TOTAL''NOI POSHUZNENNOI IZOLIATSUI PUILO=CHERTA OT VSEX STRAN I NARODOV USTREMLENNUX K MILOSERDNOI DEMOKRATII EDINSTVU I VECHNOMU ZEMNOMU MIRU........PUTIN UBIVAET BUDUSHEE UKRAINU I CHELOVECHESKOI TSUVILIZATSUI===PUTIN UBIVAET UKRAINSKIX DETEI===PUTIN UBIVAET MOLODUIU PREKRASNUIU SHUZN'' CHELOVECHESTVA===PUTIN UNICHTOSHAET VSIU SHUZN''===VSE SHUZNI..........POETOMU ETA KREMLEVSKAIA PUILO=MRAZ'' DOLSHNA BUT'' ISTREBLENA GUMANNUMI LIUD''MI NE DOPUSKAIUSHIMI===NIKOGDA PUTINISTICHESKOGO FIURERA IAVLIAT''SIA CHAST''IU MESHDUNARODNUX PROGRESSIVNUX POLITICHESKIX PROTSESSOV.......============== =OBZ= TREBUET SMERTI PUTINA UBIVSHEGO 361 RAZ MOLODOST'' UKRAINU===UKRAINSKOE PREKRASNOE BUDUSHEE===UKRAINSKIX DETOK LIUBIMUX VSEMI====NA VSE VREMENA VEKA I TUSIACHELETIIA........============MU TREBUEM UBIT'' PUTINA===MERZOST'' POSIAGNUVSHUIU NA GUMANISTICHESKII DEMOKRATICHESKII PROGRESS...... Джерело: https://kyiv.comments.ua/ua/news/society/developments/11543-poizd-kiiv-varshava-chi-virishat-problemu-z-deficitom-kvitkiv.html © Comments.ua

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть
Поділитися