Найпрестижніші райони для покупки житла у Києві: ціни на нерухомість

Де найвищі ціни на нерухомість

При виборі житла в Києві багато людей спочатку обирають район, в якому вони хочуть проживати. Тому є рейтинг районів Києва, який дає інформацію про всі особливості, плюси та мінуси проживання в конкретному районі столиці. Це допоможе зробити обґрунтований вибір.

"Коментарі" склади підбірку, опираючись на дані Ріел. 

Солом'янський район

У Києві він визнаний одним із найкращих районів за високими рейтингами, часто займаючи перше місце. Велика кількість зелених насаджень стала його визначальною особливістю, ніж приблизно 13% території району призначено для зелених зон.

Основні переваги цього району включають:

- Висока якість навколишнього середовища та екології.

- Велика кількість місць для прогулянок, фізичних вправ і відпочинку.

- Постійний розвиток сучасних житлових комплексів

- Розвинута соціальна інфраструктура з численними школами, дитячими садками, клініками, лікарнями, магазинами, аптеками та іншими установами.

- Добре розвинена система громадського транспорту та наявність чотирьох станцій метро.

- Відносно доступні ціни на житлову нерухомість.

Солом'янський район може бути ідеальним вибором для тих, хто шукає тихе і безпечне місце для проживання з багатьма можливостями для активного відпочинку та прогулянок. З протилежного боку слід зазначити, що деякі мешканці району вказують на проблеми з доступом до торгових центрів, оскільки їх тут невелика кількість і вони не завжди є дуже великими. Динаміка цін на квартири у Солом'янському районі Києва за рік 1 кімнатні - 1934 $ за м², 2 кімнатні - 1899 $ за м²

Печерський район Києва

Це, без сумніву, найпрестижніший, найдорожчий і найбільш відомий район столиці, розташований в історичному центрі міста. Тут зосереджено велика кількість видатних пам'яток, які відомі кожному українцю: Аскольдова могила, Будинок з химерами, Маріїнський палац, вулиця Хрещатик, Києво-Печерська лавра та багато інших. Цей район визначений найбільш безпечним та дорогим. Печерський район славиться також великою кількістю парків, включаючи Національний ботанічний сад імені М.М.Гришка, Міський сад, Центральний парк культури і відпочинку, Печерський ландшафтний парк, сквер на бульварі Дружби народів, Парк Вічної Слави та інші.

Крім того, в районі розташована велика кількість ресторанів, торгових центрів, бутиків, кінотеатрів, театрів і музеїв. Також є багато станцій метро, ​​і вони вже легко доступні пішки від житлових комплексів, включаючи ЖК Nordica Residence.

Серед недоліків району варто відзначити високу вартість оренди та купівлі нерухомості, а також проблеми зі знаходженням паркувальних місць.

Ціни на квартири

Ціни на нерухомість в Печерському районі залишаються найвищими в Києві протягом багатьох років. У 2023 році ситуація не змінилася: згідно з даними Lun.ua, цей район продовжує лідирувати за вартістю квадратних метрів як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості.

Середні ціни на квартири в Печерському районі, на червень 2023 року, становлять близько 126 тисяч доларів за однокімнатну квартиру на вторинному ринку. Для порівняння, середня ціна в Подільському районі становить 57 тисяч доларів, а у Святошинському – 45 100 доларів за квадратний метр.

Орендувати житло в Печерському районі також малоймовірно можна знайти за низькими цінами. Однак вартість оренди значно змінюється і залежить не тільки від розташування місця в "престижному" районі, але і від стану житла та інших факторів. Мінімальна ціна для оренди починається з 7 тисяч гривень і може значно зрости в залежності від стану ремонту та комфортності запропонованого житла.

Шевченківський район 

Розглядаючи найпривабливіші райони Києва, неможливо обійти вагу Шевченківського району. Цей район виділяється великою кількістю шкіл, дитячих садків та станцій метро. Крім того, в архітектурному районі гармонійно поєднуються елементи старовини та сучасності. Розташований у центральній частині столиці, Шевченківський район має свої незаперечні переваги.