Оренда в Києві: як змінились попит та ціни на квартири

Експерт розповів про зміни на ринку орендного житла у столиці

Ринок оренди житла у Києві за останній час відновився на 80%, але в окремих цінових сегментах. Про причини зростання цін на ринку квартир в ефірі телеканалу "Київ" розповів голова Спілки консультантів з нерухомості Іван Кудояр, інформують "Коментарі".

"Ринок оренди в Києві зараз досить живий. Основна причина — це, звичайно, переселенці. Запорізька область, Харків, Дніпропетровськ — усі їдуть до Києва. Ціни зараз суттєво піднялися за останні два-три місяці. Якщо у червні квартира, яка коштувала до війни 10 тисяч гривень, можна було винайняти її за шість тисяч, то зараз вартість цієї квартири вже 9-10 тисяч, а іноді й 11 тисяч", — сказав Кудояр.

За його словами, ціни на оренду житла зросли не тільки через підвищений попит, а й через зростання курсу долара.

"Ринок нерухомості прив’язаний к долару. Купівля прив’язана к долару. Ріелтори кажуть, що якщо три-чотири місяці у них в роботі було 10-15 варіантів на здачу в оренду, то зараз не залишилося жодного, їх практично усі орендували, працювати ні з чим. Це в дрібному сегменті — 10-12 тисяч гривень", — зазначив експерт.

Голова Спілки консультантів з нерухомості повідомив, що в інших цінових сегментах ціни на оренду квартир поки що не зростають навіть до довоєнного рівня.

"Якщо взяти трохи більший сегмент — 20 тисяч гривень — там ціна впала. Та квартира, що коштувала 20 тисяч до війни, зараз десь 13-16 тисяч гривень. Більш дорожчий сегмент: квартира, що до війни коштувала 1,5 тисячі доларів, зараз можна орендувати за 800-1000 доларів", — розповів ріелтор.

Серед орендарів квартир у Києві зараз багато переселенців з Харкова та Запоріжжя. Люди намагаються оселитися у столиці, подалі від активних бойових дій, що тривають в цих регіонах.

"Студенти насправді несильно впливають на ринок нерухомості. Вони несильно впливали на ринок і рік тому, і два роки тому. Сказати, що вересень давав якийсь сплеск, ні. Це просто сезонний сплеск. Вересень завжди активніше за літо, але студенти впливають на ринок десь на 5-10%, але глобальне не впливають", — заявив Кудояр.

Зараз не користується попитом елітне житло у Києві — ані оренда, ані купівля.

"Люди не купують дорогі квартири. Це велика рідкість, коли є угода на 200 тисяч плюс. Так само і оренда квартир — мало хто зараз орендує квартири за дві-три тисячі доларів. Загалом орендують найдешевше житло. У Києві основний сегмент квартир — це економ-класу: хрущівки, дев’ятиповерхівки, Троєщина, лівий, правий берег. Їх дуже багато, і їх орендують в основному", — підсумував експерт.

Раніше портал "Коментарі" повідомляв, що бюджетні варіанти оренди житла можна знайти у Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах Києва.

Найпопулярніші міста Київщини серед орендарів житла у липні — Бровари, Ірпінь, Бориспіль, Буча та Васильків. Найдоступніші ціни на оренду однокімнатних квартир у липні були у Бородянці, а також у Бучі, Борисполі, Гостомелі, Василькові та Ірпені.

Читайте також, що розповів експерт про ситуацію у будівельній галузі та з новобудовами у Києві.



Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб першими дізнатися про найважливіші події!


OBZ

21 серпня 2022, 11:42

BAT''KIVSHUNA===OBZ===organizacuia bor''bu so zlom////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Юлія Тимошенко: Ми маємо допомагати армії та захищати людей.........Юлія Тимошенко: Українці ніколи не підтримають «мирну» угоду, яка віддає територію ворогу..........==============VLADIMIR ZELENSKII IULIIA TIMOSHENKO===KONSENSUSNUI VLASTNO=OPPOZITSUONNUI DEMOKRATICHESKII OPLOT EDINOGO UKRAINSKOGO NARODA DAIUSHEGO OTPOR I POBESHDAIUSHEGO RUSSKO=FASHUSTKIX ZAXVATCHIKOV.........=========VLADIMIR ZELENSKII IULIIA TIMOSHENKO===PROGRESSIVNUI TIASHELOVESNUI AVANGARD UKRAINSKOI SISTEMU UPRAVLENIIA USTREMLENNOI K STANOVLENIIU ISTINNOI DEMOKRATII===GUMANISTICHESKOI........===========VLADIMIR ZELENSKII IULIIA TIMOSHENKO===VLAST'' I OPPOZITSUIA===EDINUI PORUV REAL''NOSTI I MECHTU SBEREGAIUSHIX UKRAINU I SOZDAIUSHIX NOVUIU UKRAINU===DEMOKRATICHESKUIU PROTSVETAIUSHUIU I EDINUIU.......=============BRIUSSEL'' BEL''GIIA KIEV UKRAINA===SHUVI CHELOVECHNAIA IDEIA===PROTSVETAI =ZEMLIA= ===BUD'' SCHASTLIVA I EDINA..........===========ODNA STOLITSA===ODNA STRANA===ODIN NAROD===CHELOVEK....... Ответить OBZ сегодня, 11:37 OBZ===organizacuia bor''bu so zlom/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// ============SITUATSUIA UVASHAEMUE UKRAINTSU =V MIRE= OMERZITEL''NAIA===SAMUI OPASNUI RASHUSTKII PUILO=SATANINSKII DIKTATORSKII RESHUM PROTSVETAET.........OTSUTSTVIE NA PLANETE GLOBAL''NUX MONOPOLIARNUX BRIUSSEL''SKIX NASTOIASHIX DEMOKRATICHESKIX SIL DOBRA POZVOLIAET BESCHINSTVOVAT'' BESOVSKOI PUTLERISTICHESKOI FASHUSTKOI XUNTE KOTORAIA DOLSHNA BUT'' TOTAL''NO UNICHTOSHENA.......PUILO=DEMON I EGO IADERNOE IDEOLOGICHESKOE KREMLEVSKO=GOSDUMOVSKOE OKRUSHENIE DOLSHNU BUT'' ILI NAVSEGDA IZOLIROVANU OT CHELOVECHESTVA POSREDSTVOM TIUR''MU LIBO ETI RASHUSTKIE PADALI DOLSHNU BUT'' FIZICHESKI UNICHTOSHENU........NA VTOROM MESTE VSEPLANETARNOI OPASNOSTI TSZUN''PIN KOTOROMU NRAVITSIA VIDET'' CHTO VUTVORIAET PUILO=XUILO S UKRAINOI SO SLAVIANSKIM I DRUGIMI REGIONAMI POETOMU TSZUN''PIN FINANSIRUET PUTINA I VOZMOSHNO SUSHESTVUET CHETKII KANAL VOENNOI POMOSHI..........NA TRET''EM MESTE===ETO KLANOVO=KASTOVUI TIRAN MODI KOTOROMU VSERAVNO S KEM SOTRUDNICHAT'' LISH'' BU SBEREGALSIA VNUTRENNII =INDIISKII FASHUZM= KOGDA TU S ROSHDENIIA===ILI NAVSEGDA NIKTO===RABSKII NIZKII SOTSUAL''NUI KLASS ILI TEBE POVEZLO I TU RODILSIA =V SREDE= DOPUSKAIUSHEI DOSTISHENIE GEO=MINIMAL''NUX I MAKSIMAL''NUX =UPRAVLENCHESKIX VERSHUN=.........INDIISKIE FASHUSTU PORABOTILI INDIISKII NAROD SOZDAV KASTOVOE =POSHUZNENNOE IARMO= VURVAT''SIA IZ KOTOROGO NEVOZMOSHNO.......PUTIN TSZUN''PIN MODI===ETO =TIASHELOVESNUI DIKTATORSKII AKTIV= PREDSTAVLIAIUSHII OGROMNUIU OPASNOST'' DLIA PROGRESSIVNOGO CHELOVECHESTVA.......A VED'' AZIIA===ETO KOLICHESTVENNOE =IADRO= BUDUSHEGO PREKRASNOGO ZEMNOGO DOBROGO NARODA===CHELOVEKA POETOMU PRAKTICHESKI VSE STRANU AZII I ROSSIIA KONECHNO NUSHDAIUTSIA V GUMANISTICHESKOI BRIUSSEL''SKOI TRANSFORMATSUI CHTOBU REAL''NO ZEMLIANE PODNIALIS'' NA NOVUI BEZOPASNUI MILOSERDNUI UROVEN BUTIIA OSTAVIV V PROSHLOM NAVSEGDA VARVARSKOE DESTRUKTIVNOE KROVOSHADNOE PARAZITICHESKOE SUSHESTVOVANIE......TAIVAN''SKII BRIUSSEL''SKII KITAISKII NAROD===ETO BUDUSHII ZAMECHATEL''NUI OTLICHNUI DEMOKRATICHESKII KITAI===GARANT VECHNOGO MIRA I STABIL''NOGO EKONOMICHESKOGO SOVERSHENSTVOVANIIA PRAKTICHESKI VSEX STRAN I TAKOI SHE OGROMNUI POTENTSUAL U INDII INDONEZII PAKISTANA NARODU KOTORUX OBIAZATEL''NO OBRETUT GUMANISTICHESKOE BRIUSSEL''SKOE SVOBODOMUSLIE I SVOBODODEISTVIE===VECHNUIU OPORU POLITICHESKOGO ANTIDESTRUKTIVNOGO MONOPOLIARNOGO MILOSERDIIA NAVSEGDA OB''EDINIAIUSHEGO VSE STRANU I NARODU..........SLUDUIUSHII PO OPASNOSTI DLIA ZEMLIAN===ETO TRAMP===TRAMPISTU USLOVNO TAK MOSHNO OPREDELIT'' OLIGARXICHESKUIU IMPERSKUIU KRAINE TSENTROBESHNUIU EGOISTICHESKUIU VUSOKOMERNUIU FASHUSTKUIU UPRAVLENCHESKUIU VETV'' USA RAZOBSHAIUSHUIU KAK I PUTIN TSZUN''PIN MODI CHELOVECHESTVO........I S TRAMPOM IDEINO DESTRUKTIVNO EGOISTICHNO POLITSENTRICHNO GEO=SINERGICHNU LE PEN ORBAN MAKRON MERKEL'' I VOZMOSHNO SHOL''TS KOTORUI SEICHAS VMESTE S MAKRONOM STALI SOZDAVAT'' =ANTIPUTINSKUIU GEO=VOLNU= POLIT=MOSHNOST'' KOTOROI MINIMAL''NAIA I V OSNOVNOM CHISTO PROPAGANDISTKAIA.......GLAVNOE ZLO SOSTOIT V TOM CHTO SHOL''TS I MAKRON BLOKIRUIUT RAZVITIE BRIUSSELIA===MONOPOLIARNOI STOLITSU SOZDANNUX =SSE= ==SOEDINENNUX STRAN EVROPU I ZATEM =STRANU EVROPA= GARANTIRUIUSHEI ODINAKOVUI UROVEN'' SHUZNI I GUMANNUX SVOBOD VO VSEX EVRO=REGIONAX===BUVSHUX 27=MI EGOISTICHNUX STRAN........=========VOT KOGDA VU ZEMLIANE SOZDADITE TAKOI UPRAVLENCHESKII FUNDAMENT RAVNOMERNO GARMONICHNO RAZVIVAIUSHII STRANU A V ITOGE VSE 200=STI STRAN TO ETO STANET VELICHAISHUM PROGRESSIVNUM PRORUVOM RODA CHELOVECHESKOGO........POSLE SOZDANIIA =SSE= I =STRANU EVROPA= SOZDANIE =SSM= I =STRANU ZEMLIA= ===ETO =DELO TEXNIKI= NO NUSHNO BUDET VREMIA I TERPENIE DOKAZUVAIUSHIE CHTO DRUGOGO PUTI STANOVLENIIA VUSOKORAZVITOI BLAGORODNOI CHELOVECHESKOI TSUVILIZATSUI NAVSEGDA VOSHEDSHEI V =ERU MILOSERDIIA= NET........MONOPOLIARNOE GRAVITATSUONNOE BUTIE===SAMAIA STABIL''NAIA OPORA MATERIAL''NOGO MIROZDANIIA I ETOT PRINTSUP OBIAZATEL''NO BUDET ZADEISTVOVAN V UPRAVLENCHESKOI SFERE GARANTIRUIA NOVUIU SHUZN'' EDINOMU VUSOKORAZVITOMU PROTSVETAIUSHEMU CHELOVECHESTVU===OBRAZU I PODOBIIU TVORTSA===GOSPODA BOGA SOZDATELIA NASHEGO........============ODNO MILOSERDIE===ODIN BOG===ODNA STOLITSA===ODNA STRANA===ODIN NAROD===CHELOVEK........ Джерело: https://kyiv.comments.ua/ua/news/society/developments/11774-noviy-grafik-roboti-metro-u-kievi-nabuv-chinnosti.html © Comments.ua

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть
Поділитися